パークホームズ西巣鴨

  • 東京都豊島区西巣鴨一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩10分

  • 2004年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
9,980万円
146.0万円/㎡
相場
9,365万円
137.0万円/㎡
7,095
8,609
10,122
11,636
AI査定結果
推定相場価格
9,365万円
137.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,609万円〜10,122万円
125.9万円/㎡〜148.1万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月23日
パークホームズ西巣鴨
9,980万円（146.0万円/㎡）/ 2階 / 68.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は116.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/239,980万円146.0万円2階 68.35㎡ 3LDK南東
2025/10/178,480万円124.1万円2階 68.35㎡ 1LDK+S南東
2025/07/168,780万円128.5万円2階 68.35㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/04/298,280万円109.9万円2階 75.35㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/04/068,280万円109.9万円2階 75.35㎡ 3LDK南東
2024/02/288,680万円108.3万円3階 80.13㎡ 3LDK西
2024/01/308,000万円106.2万円2階 75.35㎡ 2LDK+S南
2023/08/258,290万円107.8万円2階 76.87㎡ 3LDK南東
2023/06/048,290万円107.9万円2階 76.86㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は120.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23パークホームズ西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅10分 9,980万円146.0万円68.35㎡3LDK2階 / 7階建 南東2004年52戸RC
2024/05/31ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 7,500万円118.3万円63.38㎡2LDK8階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2023/10/31ウィルローズ池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 8,880万円122.1万円72.72㎡3LDK6階 / 7階建 南西2009年21戸RC
2023/10/07ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2026/02/25ヒルズ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅7分 8,480万円117.6万円72.08㎡2LDK+S3階 / 3階建 北東2002年21戸RC
2025/08/06プラウド千川
豊島区長崎六丁目
千川駅8分 10,280万円132.0万円77.9㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年75戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2026/03/20ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 7,980万円111.6万円71.48㎡3LDK5階 / 6階建 南西2000年22戸RC
2026/03/23藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 8,198万円127.1万円64.51㎡2LDK5階 / 10階建 南東2003年57戸RC
2024/02/28要町コートスクエア
豊島区要町一丁目
要町駅8分 8,980万円109.5万円81.99㎡3LDK3階 / 5階建 西2008年26戸RC
2026/01/30ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 9,980万円129.6万円77㎡3LDK1階 / 7階建 東2001年58戸RC
2026/02/26ランドステージ要町イグジスト
豊島区高松二丁目
要町駅9分 8,780万円120.4万円72.93㎡3LDK2階 / 6階建 南2008年34戸RC
2023/11/25プラウド椎名町
豊島区南長崎三丁目
椎名町駅7分 7,490万円111.0万円67.46㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年44戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC
2026/01/09ベリスタ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 9,180万円139.9万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC
2026/03/17BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 8,690万円132.4万円65.61㎡2LDK2階 / 7階建 西2009年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積58.35㎡〜78.35㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名パークホームズ西巣鴨
所在地東京都豊島区西巣鴨一丁目
交通山手線大塚駅徒歩10分
築年月2004年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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